1.负责制定项目物管制度以及机电设备、消防设施、保安、保洁、车辆管理、环境卫生等基础管理作业规程、工作程序；

2.负责制定项目房屋建筑、设施设备维护保养计划的编制，报批手续办理，并具体负责组织实施；

3.负责制定项目房屋建筑、设施设备定期检查制度，并具体负责组织实施；

4.建立项目物管巡查制度，定期、不定期的组织开展管理运行状况监督检查，保障物业状态良好、运行正常；

5.负责组织开展每月一次消防安全、用电及设施设备安全大检查，并具体负责检查存在隐患问题的整改；

6.负责项目维修工程、设施设备外委承包、保养分包等的招标选聘以及手续办理、报批签约具体实施；

7.做好保洁、保安、绿化养护、垃圾清运等服务外包项目的接洽、选聘、报批手续流程审核工作；

8.做好项目内部员工考核考评，协助公司综合部做好部门员工入、转、升、离等的管理工作；

9.负责项目内部装修、商铺装修的审批、监管工作；

10.负责项目安全事故的处理或报告工作；

11.负责与项目职能分工对接以及政府相关对口部门的良好合作关系；

12.完成领导交办的其他工作任务。