1. 在项目经理及片区工程主管领导下，切实执行公司的工作指令和国家有关方针政策和规定，通过采用先进的技术和管理措施，为项目提供优质的服务和管理。负责协调维保单位的相关工程业务，以获得良好的外部环境。

2.熟悉项目内的给排水、消防、电梯等系统设备的运行情况，掌握电安全操作标准和应急处理措施。

3.对管辖范围内各类设备、系统运行的巡查，保养和维护实施具体操作，负责责任区内设备设施及设备房的日常保养，并定期对值班室、配电室、监控室、消控室等设备机房进行清扫，保持室内设备的整洁，定期进行小区水表的抄表，设备机房的巡查抄表。

4.主持部门工作例会和会议的有效性和必要性，协调班组工作督促和指导各部门对设备、设施的正确使用与精心养护，保证设备运行参数正常，组织设备管理部全体员工，保证最大限度的节能、节支，高质量完成部门下达的工作任务。

5.安排日常性维修和预防性计划维修，定期总结工作经验和教训。组织设备管理部技术人员对设备设施进行检查，以保证设备正常运行。

6.直接对项目经理负责，负责本部门的领导工作，制定年度工作计划，进行工作安排；负责具体组织实施施工质量监督、考核、管理及培训工作，组织施工质量管理体系的内部审核，确保工程质量管理体系的正常运行；对在检查过程中各项目存在的问题提出合理化整改建议，并督促整改落实情况。

7.制定和落实电梯的定期检验计划，进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况；检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰，妥善保管电梯安全提示牌。

8.接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援；实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。