岗位职责

1.负责编制工程维修部维修人员预算表及支出统计表，统筹考虑未来几年的费用支出和节约方案
2.周期性组织商业各专业主管对楼宇进行整体巡视
3.负责对工程维修部员工及时传达公司下发的指示精神
4.审核工程维修部员工每天值班名单的合理性
5.妥善、合理解决商业各专业之间所产生的矛盾
6.签收、汇总各专业主管编制的各类报表
7.负责及时管理专业主管提出且无法解决的问题，如属重大问题或疑难问题需及时汇报，并协同相关主管提出解决方案
8.决定、落实商业公共设施外包等重大服务合同，培训、监督、领导各系统主管对供应商的考评
9. 制定、编写工程维修部各工班的安全及操作制度
10. 审核工程维修部员工休假、排班、考勤及值班情况，人员安排必须符合相关安全劳动法规
11. 负责组织、培训有偿服务队伍，联合各部门做好有偿服务工作开展，跟进负责质量及客户满意度
12.选聘面试员工，评定现有人员工作表现，定期组织各系统主管开会
13.做好能源控制，严格执行公司预算制度，各项指标应落实到人
14.根据采购流程，进行寻价、核价、审批、签约
15.对商业大楼设施的更新、维修提出合理化建议，预见性的报告大楼隐患
16.依照消防、质检和我司装修手册要求，严格审核装修单元或租区的报批图纸
17.检查工程维修部各工种的劳防用品，确保所用物品均达到安全生产要求
18.完成公司及管理层交给的其他工作岗位职责

3.工作细致、有耐心、责任心强；

4.商业物业全周期管理相关经验者和改建经验优先考虑。