更新于 1月3日

维修主管

6千-8千
  • 烟台芝罘区
  • 1-3年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

岗位职责

1.负责服务中心各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关工作的组织实施;

2.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;

3.组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并监督执行;

4.制定工程维修年、月、周工作计划,并对工作计划执行结果负责;

5.负责公共设施完善、设备养护、维修工作的计划、组织、检查、改进工作;
6.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;
7.负责工程维修人员岗位确定及岗位职责完善工作;
8.负责及时处理各类工程维修信息,并及时向经理汇报;
9.制订本部门员工培训计划,组织实施培训,评估培训效果;
10.负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作,及办理工程竣工验收手续;
11.负责监督小区各类设施、设备等常规检查工作,参与重大项目维修施工,保证维修质量,确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态;
12.负责审核住户维修收费项目和标准;
13.组织召开工程维修例会,安排、指导下级工作,解决下级工作中无法处理的难点问题;
14.检查监督维修工作,指岀不合格事项,跟进整改情况;处理维修工作中出现的突发事件;
15.组织本部门工作人员做好节能降耗工作;
16.申请本部门所需物资,验收采购回的物资质量和数量;
17.及时完成业主提出的维修诉求,为住户提供快捷、优质的维修服务;
18.负责工程维修工作重要资料和质量记录的检查,按时汇总本部门质量记录,并交资料室存档;
19.领导安排的其他工作。

任职要求:

1.要求相关工作经验1年以上;
2.大专以上学历,物业管理专业优先考虑;
3.具有团队协作精神,沟通能力强;
4.具有优秀物业公司同岗位管理经验。


职位福利:绩效奖金、餐补、带薪年假、定期体检、员工旅游、节日福利

工作地点

山水龙城物业管理处

职位发布者

阎丽宁/人力资源

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公司Logo山东建源集团有限公司
山东建源集团,始建于1996年8月,总注册资本10066万元,是按现代企业制度组建的以房地产开发为主导的行业,以建筑装饰、招标代理、物业管理为辅的综合性集团公司。集团下设建源置业、天安置业、建德置业、建源建筑装饰、天安物业以及建德招标六个子公司。集团总部设在烟台市芝罘区,现有职工500余人,拥有资产15亿元,年销售总额5亿元左右。正值集团蓬勃发展之际,秉持多元化发展战略,集团公司在不断壮大传统产业布局的同时,逐步涉足金融行业。集团公司已参股六家村镇银行,并筹备成立小额贷款公司、融资担保公司。现面向社会各界,诚聘优秀人士。集团公司董事长孙福建先生,在各级政府部门的领导和社会各界的大力支持下,在多年的创业过程中,以强烈的竞争意识,抢抓机遇,使企业得到飞速、高效和持续长足的发展,企业规模不断扩大,知名度不断提高。2008年孙福建董事长当选为“烟台市政协常委”、“芝罘区人大代表”。优秀的做人准则确定了建源集团的先进的经营理念:注重经济效益,更注重社会效益;以社会效益为前提,经济效益为基础;经济效益发生质的变化,就向社会效益转变;最终实现经济效益和社会效益的和谐可持续发展。烟台天安置业有限公司是建源集团的子公司之一,现主要开发“建源·山水龙城”项目。该项目位于烟台市芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部,占地面积约100万平米、总建筑面积为220万平方米、是以“国际养生级休闲人居”为主题的大型综合性景观社区。该项目充分利用大南山的优美景观,形成“三山两湖一林海”的原生态生活主轴,结合小区楼群的艺术组合,构筑山水院落,融文化底蕴于自然格局之中,准确诠释了富有文化韵味的原生态景观社区。项目一期工程于2006年8月开工建设,目前已成功开发两期,二期也即将全部交付,前期开发的住宅楼已销售一空,成为烟台市房地产行业的典范,并在市民中形成广泛的优良口碑。项目于2006年12月被建设部评为“建设部AA级住宅”; 2007年被中国房地产市场管理委员会认定为“健康生态典范住宅”、获得中国环渤海组委会“中国环渤海典范楼盘奖”和“最具投资价值楼盘奖”;2008年荣获年度十大明星楼盘、烟台品牌房地产企业殊荣;2009年在第三届楼市风云榜获得“最具人居价值楼盘”奖、荣膺“烟台最佳生态景观楼盘”;2010年获得“2009-2010最受网友关注楼盘”、“烟台十佳品牌房地产”、“最佳口碑楼盘”、“2010年度烟台最高性价比楼盘”等一系列行业荣誉。2010年至2012年,连续三年被评为“房地产开发信用AAA级企业”。集团下属烟台建源置业有限公司,现主要开发烟台市牟平区项目。项目包括总建筑面积25万平米的盐滩村新建项目、总建筑面积80万平米的牟平宁海街道北系山等新建项目以及养马岛旅游度假项目。牟平距烟台中心城区仅有20分钟车距,是未来烟台城市发展的重点区域之一,上述项目的开发将成为牟平高端的优尚住宅小区,随着牟平新城开发建设的日进千里,它们必将成为一颗颗璀璨的明珠,闪耀于牟平新城。烟台建源建筑装饰有限公司是建筑装饰壹级企业;烟台建德招标代理咨询有限公司具有招标代理甲级资质,并取得了烟台市政府采购代理机构甲级资格;烟台天安物业管理有限公司是烟台市大型多元化物业管理公司之一,于2006年11月获得建设部颁发的一级物业管理资质,2008年5月通过了ISO9001国际质量体系认证,同年8月又凭借雄厚的实力和良好的信誉荣获“烟台10大金牌诚信物业管家”称号。三个公司自创建之初即以“大引进、高水准、严管理”的姿态步入市场,通过自我积累,不断创新,迅速发展,在短短几年,成功组织实施了各项目工程。展望未来,建源人充满着信心。山东建源集团将本着“诚信、敬业、和谐、创新、精品”的企业精神,以“打造国内一流并广受尊重的地产企业,致力奉献完美人居精品”为目标,脚踏实地,一步一个脚印的去构筑新天地,创造更加美好的未来!集团公司地址:烟台市滨海广场25号
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