岗位职责
1.负责服务中心各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关工作的组织实施;
2.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;
3.组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并监督执行;
4.制定工程维修年、月、周工作计划,并对工作计划执行结果负责;
5.负责公共设施完善、设备养护、维修工作的计划、组织、检查、改进工作;
6.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;
7.负责工程维修人员岗位确定及岗位职责完善工作;
8.负责及时处理各类工程维修信息,并及时向经理汇报;
9.制订本部门员工培训计划,组织实施培训,评估培训效果;
10.负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作,及办理工程竣工验收手续;
11.负责监督小区各类设施、设备等常规检查工作,参与重大项目维修施工,保证维修质量,确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态;
12.负责审核住户维修收费项目和标准;
13.组织召开工程维修例会,安排、指导下级工作,解决下级工作中无法处理的难点问题;
14.检查监督维修工作,指岀不合格事项,跟进整改情况;处理维修工作中出现的突发事件;
15.组织本部门工作人员做好节能降耗工作;
16.申请本部门所需物资,验收采购回的物资质量和数量;
17.及时完成业主提出的维修诉求,为住户提供快捷、优质的维修服务;
18.负责工程维修工作重要资料和质量记录的检查,按时汇总本部门质量记录,并交资料室存档;
19.领导安排的其他工作。
任职要求:
1.要求相关工作经验1年以上;
2.大专以上学历,物业管理专业优先考虑;
3.具有团队协作精神,沟通能力强;
4.具有优秀物业公司同岗位管理经验。
职位福利:绩效奖金、餐补、带薪年假、定期体检、员工旅游、节日福利