岗位职责:
1、全面负责项目装修、运营、物业等日常管理工作,根据集团公司的年度经营目标,制订项目年度、季度、月度经营计划,按计划组织实施项目的工程建设,编制施工组织设计和项目工作计划,对项目的工程建设过程全面管理、过程监督;保证按进度、保质量、控成本完成建设任务;
2、组织踏勘现场审核设计方案和图纸,处理和解决设计、施工、质量、验收等环节出现的技术难题,从技术上提出降低工程造价和成本费用的建议和措施,积极研究和采用新技术、新材料,并在建设过程中严格控制把关,降低建设成本,争取最大的投资效益;
3、对项目的工程技术和施工情况进行质量控制、成本控制、进度控制及目标管理;负责对公司所开发项目的建设工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理、监督;
4、审核项目工程的技术交底及安全施工交底文件,制定质量控制方案,确保质量达到合同约定要求;
5、组织对重要分项工程、隐蔽工程、装饰工程、安装工程的验收并进行审核,解决施工技术问题;
6、负责项目日常运营管理,包含不仅限于人才管理、行政管理、信息化建设和企业文化建设;
7、负责项目物业管理工作及与外部政府部门对接工作;
8、制定物业管理方面一系列的规章制度和操作规程,制定员工的岗位职责,并监督贯彻执行;
9、协调处理项目内突发问题,如电梯、空调、用水、用电等设备故障,积极安排人员抢修。
任职要求:
1、地产及建筑类相关五年以上工作经验,金融、经济、会计、地产类相关专业本科以上学历,
2、熟悉现代企业管理方法;
3、对企业战略的制度和管理具有丰富经验;
4、熟悉房地产开发及建筑相关行业运营优先录用;
5、.房地产开发相关知识(产业园区开发、文旅地产、建筑及施工相关企业等背景);
6、具有一级建造师资格;
7、年龄:35-45周岁。
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