岗位职责：

一、领导管理工作

1. 负责项目部日常经营管理工作；

2. 参与制定公司总体发展战略及战略实施方案，并组织实施项目部子战略；

3. 根据发展战略实施方案，组织制定项目部年度、季度经营计划，并监督计划的落实；

4. 组织编制项目部年度总体预算；

5. 参与公司品牌、定位、文化建设，落实项目品牌打造及维护工作；

6. 负责项目部业务、财务、人力等资源的统筹协调；

7. 根据发展战略要求及内部外环境变化，提出管理体系优化建议，协助总部建立精简、高效的管理体系；

8. 组织建立项目核心管理团队，确保核心管理团队的稳定；

9. 负责建立和维护社会资源，维护与社会公众的良好关系，创造有利的社会环境；

10. 根据权责手册规定，批准权限内的审批事项。

二、经营管理工作

1. 落实公司下达的《经营目标责任书》；

2. 全面、准确、及时掌握项目运营动态，定期回顾经营目标完成情况，采取有效措施助力目标达成；

3. 协助总部财务管理部监管各类款项的收取、录入工作；协助总部财务管理部对本项目部经济运行状况进行核算、分析和稽核；

4. 协助总部市场拓展部，利用辖区物业项目的经营优势，拓展物业管理经营市场，开发物业多种经营服务项目，提升客项目部盈利能力；

5. 组织项目级品质检查工作，对所管辖范围内的基础设施维护、消防安全、环境卫生、绿化养护、客户服务品质等工作进行检查；

6. 协助总部品质管理部开展公司级品质检查工作，对所管辖范围内的基础设施维护、消防安全、环境卫生、绿化养护、客户服务品质等工作进行检查；

7. 组织制定各类突发事件应急预案并督导演练，确保项目安全生产。

任职要求：

1.具有大学专科及以上学历；

2.具有累计3年以上物业企业工作经历；

3.具有履行职责所需要的政治素质、理论水平、政策水平和大局意识，具有强烈的事业心和责任感，牢固树立科学发展观和正确的政绩观；

4.具有与时俱进、开拓创新意识，熟悉现代物业企业管理，有较强的风险控制能力和沟通协调能力，在曾履职的岗位中工作业绩突出；

5.热爱企业、勤勉敬业，有工作激情和奉献精神。