任职要求：

1. 40岁以下本科及以上学历，市场营销、工商管理、商业地产等相关专业优先； 2. 经验：

1）10年以上商业地产招商运营管理经验，有商业综合体、产业园等成功案例；

2）熟悉商业项目全周期运作（定位、招商、开业、运营），具备知名企业背景者优先；

3. 核心能力：

1）具备敏锐的市场洞察力、数据分析能力及谈判技巧；

2）擅长团队管理与跨部门协作，能承受高强度工作压力。

岗位职责：

1. 开展载体项目的招商工作、制定招商运营策略，完成年度招商运营目标；

2. 分析市场动态及竞品项目，优化招商运营方案，提升项目竞争力。

3. 统筹项目盘活后的运营管理工作，包括商户关系维护、租金收缴、坪效提升及业态优化；

4. 监控运营数据（租户满意度等），制定改进措施。

5. 管理招商运营团队，制定绩效考核标准，提升团队专业能力；

6. 维护政府、行业协会等外部资源，建立长期合作关系；

7. 编制招商及运营预算，控制成本并确保收益目标达成；

8. 识别招商及运营风险，制定应急预案，保障项目稳健运营；

9. 开拓多渠道招商（线上平台、行业展会、定向邀约等），扩大潜在客户池；

10. 设计招商政策（租金策略、优惠政策、联营模式等），制定招商手册及合同模板；策划招商活动提升项目曝光度和吸引力。

11. 跟进意向客户需求，协调法务、财务等部门完成合同签订及入驻流程；解决客户入驻前的痛点（如装修支持、证照办理等），提升客户满意度；

12. 监控商户经营数据，提供经营建议或资源支持；

13. 提高租金收缴率，处理欠租、退租等风险问题，保障资产收益稳定性；

14. 定期评估商户履约情况，调整租户结构以保持项目竞争力。

15. 汇报招商运营进展，提供数据支持及决策建议。