岗位职责：
1、根据公司总体发展战略，制定并执行公司财务战略和长期财务规划，确保公司财务健康稳定发展。
2、负责组织编制公司年度财务预算，包括销售预算、成本预算、资本预算等，并监控预算执行情况，确保预算目标的达成。
3、主导房地产项目的成本控制工作，包括土地成本、建安成本、管理费用等的核算、分析与控制，提出成本控制方案，优化成本结构。
4、负责公司的税务筹划工作，合理避税，降低税务风险；确保公司税务申报的准确性和及时性，维护良好的税务关系。
5、定期编制公司财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并进行财务分析，为管理层提供决策支持。
6、参与房地产项目的投资决策过程，进行经济评估和财务可行性分析；负责项目财务管理工作的具体实施，包括项目成本归集、利润核算等。
7、审核房地产项目相关合同中的财务条款，确保合同符合公司财务政策和法律法规要求；参与合同谈判和签订过程，维护公司利益。
8、维护银行与税务机关的良好的合作关系，在出现与银行或税务相关的问题时，能够迅速协调解决，确保公司的正常运营不受影响。

任职要求：

1、本科及以上学历，财务管理、会计学、经济学或相关财经类专业毕业，具备扎实的财务理论基础、注册会计师、税务师优先，特别优秀者可放宽条件。
2、具有至少5年以上房地产开发行业财务管理工作经验，至少担任过3年以上的财务经理或更高级别管理职务。
3、熟悉土地增值税的清算流程和政策法规，具备一定税务筹划能力。有成功完成过地产项目土地增值税清算工作的经验。
4、精通房地产开发项目的成本控制和预算管理体系，能够准确预测和控制项目成本，确保项目财务目标的实现。
5、对国家房地产政策、财经政策保持高度敏感，能够及时调整财务管理策略以适应政策变化。
5、熟练掌握用友、金蝶等主流财务软件的操作和应用。