1、 熟悉国家物业管理相关法律、法规,熟悉物业服务标准,熟悉公司的各项管理制度;
2、 熟悉并遵守国家有关房屋内公共设施管理等方面的法规、规范及规程;
3、 负责小区已接管各项目公共区域房屋、设备及园区内所有设施的管理、维修和维护工作,管理范围涉及但不限于强弱电、给排水等方面;
4、 协助公司工程部完成本小区的接管及验收工作,熟悉辖区内房屋结构,公共设施设备状况,使用功能等基本情况;
5、 负责辖区内公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作安排与落实,负责辖区内大型机电设备、压力设备等的年检工作;
6、 负责维修员工的专业技术培训,提高工程维修人员的职业道德、专业技能和服务意识;
7、 负责辖区内各设备技术资料、设备说明书、维修保养数据的收集、整理存档;
8、 组织并参与本辖区内设备的大检修,负责制定设备的维修计划,并组织实施;
9、 负责用户对维修工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理,矫正和预防措施的实施、跟踪检查;
10、 积极参加公司、部门组织的各种培训,学习各种技术、新材料的应用与推广;
11、 完成公司与领导交办的其他任务。
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