工作职责：

1、执行工程主管的工作指示，主管小区水电设备、设施及装修专业的技术管理工作。

2、熟悉了解小区平面布置、供水、供电、公用水电设备设施、排水系统和控制节点。

3、实行24小时轮流值班，接受维修任务后必须在15分钟内赶赴现场处理。

4、严格维修材料的领用。

5、实行按投诉报事作业的制度，严禁无单作业，并负责维修质量回访。

6、负责疏浚工作。

7、严格交接班制度，作好值班记录。

8、做好小区内的用电线路，设备设施的维保工作，保证小区公共照明正常、合理使用能源。

9、做好小区内的用电管理，严格临时用电管理。

10、负责检查业主在装修过程中用电线路、给排水管道的正确铺设及合理性，发现问题及时纠正。

11、负责小区内给排水设施的巡查、维修、保养工作，防止管道出现跑、冒、渗、漏水现象，发现问题及时处理。

12、负责对水电设备仪表的统计及计量工作。

13、依据日常工作情况，及时提供完善意见予工程主管。

14、积极协助其他部门开展工作，对工程的维修和整改提出合理化建议。

15、服从工程主管的工作安排，按时完成工作任务。

16、参加小区弱电系统验收和接管工作，严把现场质量关。

17、在工程服务部主管领导下，确保小区的电话通讯、消防报警、监控装置、紧急广播、楼宇对讲等设备的正常运行。对各动力系统有关弱电控制部分的维修保养，做到定期检查和故障维修，上述巡检每天必须二次。完善动力监测系统和弱电控制部分的资料及维护保养，负责电工和热工仪表定期校验和故障维修。

18、认真做好设备的巡回检查、日常保养。能排除设备的一般故障，疑难故障及时联系报修。

19、掌握弱电设备的工作原理、检测方法、维修保养技能知识、严格按照各项安全操作规程实施修理作业，能及时排除故障并进行维护保养。

20、严格执行电器用品的申请手续、妥善保管好各类材料和工具、个人保管工具

领用登记。

21、认真做好交接班记录和各种维修保养记录，发现问题及时处理，不能处理

的问题应向主管人员汇报。

22、协助主管制定弱电工程备件采购、补充计划。

23、服从主管的统一安排，讲究实效，保证质量，搞好修理工之间的团结协作，做到分工不分家，努力完成各项任务。

24、服从工程主管的工作安排，按时完成任务。

25、负责小区装饰装修（包括天花、墙面、地、门、物品等）的翻新、修理、粉刷、油漆等工作。

26、负责小区各类门锁、钥匙等金属配件的修理工作。

27、每天巡视公共区域装饰装修的修缮情况，发现问题及时处理。

28、及时有效地完成各项维修单工作。

29、服从工程主管的工作安排，按时完成任务。

30、参加小区电梯验收和接管工作。工作应一丝不苟，严把现场质量关，杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。

31、熟悉了解小区电梯分布、规格、型号、主要技术参数和运行状况。

32、24小时值班，每班必须对所有电梯机房、轿厢及运行情况作全面巡视和检查，及时排除

33、定期做好日常维修保养，严格按保养计划进行工作或协助外包单位做好保养作业，认真做好保养、维修记录，保证电梯的安全、正常运行。

34、提出中、大修建议方案，报领导批准后实施。

35、电梯发生故障，15分钟内必须赶到现场，在条件允许下解救乘客、分析故障原因、排除故障、恢复运行、了解损失程度，对解决不了的技术问题应及时向主管领导汇报。

36、电梯工负责电梯的日常维修保养，发生故障时及时与电梯维保公司的电梯维修工处理紧急维修工作。

37、参与部门主管组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工作。

38、作好值班运行记录和设备维修记录。

39、电梯运行情况应完整、规范地记录在《电梯运行日志》表内，于每月3日前将上一个月的记录整理成册后交工程服务部主管存档，保存期为两年。

40、负责电梯机房的清洁卫生。

41、完成领导临时交办的工作任务。