1、负责小区全部公共设备、设施的运行管理，保证设备正常运转；

2、制定长期和日常业公共设备的维修保养计划并付诸实施；

3、负责制定公共设施设备的定期巡检工作，并监督执行到位；

4、负责物业土建、弱电系统、强电系统、给排水系统、消防系统、
综合布线系统及其他公共系统的日常维修保养工作；

5、负责小区高低压配电室的值班和日常维修保养；

6、负责客服部转发的业主报修的处理，及满足业户其它有关的服务要求；

7、负责各系统的完善改造及土建设施的维修，并组织施工和验收；

8、负责做好能源消耗的控制工作；

9、熟悉掌握了解小区各类设备、性能并及时输入相关资料；

10、负责监督指导各项目维修，保证积极完成业主的报修工作；

11、负责上级部门交办及下达的各项工作指标。