岗位职责:
一、项目管理:
1.根据项目情况,参与项目前期的项目可研、产品定位、设计成果评审等工作。
2.负责工程施工前各项准备工作,组织项目部人员对项目前期准备、策划及施工过程进行管理。
3.负责召集主持项目工作会议,检查、督促和协调各模块工作的进展,协调和指导项目中各部门的工作。
4.根据项目情况,协调相关端口推进相关报批报建工作,并对报建过程中遇到的具体问题提出改善建议并推进解决。
二、计划运营管理:
1.负责组织编制项目开发计划。包括编制项目开发主项计划和开发专项计划,并推动和监控项目计划的执行,协调与项目开发相关的所有问题。
2.负责组织编制项目运营目标书(时间节点要求、产品质量要求、成本要求、利润要求、资金要求等),落实计划分解及绩效体系最终保障目标实现。
3.把控销售定位;结合市场状况与营销协商销售节奏;结合公司销售目标要求及市场状况给出合理建议。
4.负责在建项目后期土地获取及配合区域新项目的拓展。
三、公共关系管理
1.为确保项目快速开发,与项目当地政府职能部门保持良好沟通;并保持和维护已经建立的沟通渠道。
2.负责与区域上级主管部门建立良好的合作关系,并保持和维护已经建立的沟通渠道。
3.掌握当地最新土地政策、房地产政策。
四、部门管理
1.建立与完善项目部的组织架构和管理体制、人员的工作安排、业绩考核、部门预算和培训,定期总结各项目进展情况。
2.培训、激励团队人员,使团队高效运作,为企业发展培养人才。
五、完成领导交办的其他工作。
任职要求:
1.本科及以上学历,土木工程、工程管理等相关专业;
2.具备8年以上房地产企业、施工企业工作经验,其中3年以上地产项目开发、建设管理工作经验,具备全流程项目开发经历。熟悉房地产相关业务流程,熟悉房地产行业各部门接口关系。
3.掌握工程建筑专业知识、施工技术标准和规范,能解决工程技术质量问题。熟悉项目的计划与进度控制、成本控制和质量控制。
4.具有较强的沟通能力、协调能力和管理能力。