1.主持部门日常管理工作，负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员实施。
2.负责管理项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等的技术资料。
3.巡视、检查园区公共设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。
4.指导、监督部门员工的工作，发现问题及时纠正。
5.配合供电、供水、供气等市政单位进行园区设施维修、检查、保养工作。
6.协调部门人员及时完成业主户内维修，提升业主满意度；
7.积极处理因维保维修引发的各类投诉和突发事件；
8.负责部门员工的培训和考核工作；
9、制定并实施员工培训计划，定期组织内部培训和技术交流活动，鼓励员工参加外部培训和学习，以更新知识结构，提高工作效率。
10、建立和完善物业项目内各类设施设备的档案资料，包括设备的名称、型号、规格、数量、安装位置、使用说明书、维修记录、保养计划等。
11、制定和实施设施设备的运行管理制度和操作规程，确保设施设备的正常运行和安全使用。定期组织对设施设备进行巡检、点检和运行监测，及时发现和处理设施设备运行过程中出现的问题和故障，保障设施设备的运行效率和可靠性。
12、对重大设施设备故障和突发事件，能够迅速组织人员进行抢修，采取有效的应急措施，减少故障对物业项目正常运行的影响。
13、定期组织对物业项目内的设施设备进行安全检查和隐患排查，及时发现和整改安全隐患，确保设施设备的安全运行。
14、负责业主装修管理、业主空调安装管理，确保不发生主体结构受损、外立面被破坏等问题。
15、与物业其他部门（如客服部、安保部等）保持良好的沟通协调，及时了解物业区域内的相关信息，共同做好物业服务工作16、物业项目公共能耗统计和分析，并开展节能降耗工作
17.定期与工程类服务供方工作情况进行沟通，对服务供方在服务过程中存在的问题提出要求并监督其整改，对服务供方工作进行服务评价。 18、完成上级领导交办的其他工作。