1.熟悉园区内供电、供水方式，线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能。
2.定期巡视电气、给排水、暖通、电梯、智能化等系统的运行状况，密切监视各类指示、控制与报警等仪表的工作情况。
3.巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施，若发现不正常，须立即向上级领导报告并进行处理。
4.设备设施发生故障时，应按操作规范及时排除障碍，如不能处理应立即向上级领导汇报，组织力量进行抢修。
5.及时完成业主户内维修，提升业主满意度；
6.按照设备的使用说明书和相关规定，定期对设施设备进行保养维护工作，如清洁、润滑、紧固、调试等，延长设备的使用寿命。
7.按照物业的值班安排，参与夜间、应急值班工作，确保在紧急情况下能够及时响应，在接到突发事件的报修通知后，迅速到达现场，判断故障情况，并采取有效的应急措施进行处理，确保人员和财产的安全。
8.在物业区域内有其他施工单位进行施工时，负责与施工单位进行沟通协调，配合其做好施工过程中的相关工作，如提供必要的技术支持、协助解决施工过程中遇到的问题等。
9.配合处理因维保维修引发的各类投诉和突发事件；
10.严格遵守安全生产规章制度，在维修工作中正确使用各种工具和设备，确保自身和他人的安全。例如，在进行电气维修工作时，必须穿戴好绝缘手套、绝缘鞋等防护用品。
11.定期对物业区域内的设施设备进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保设施设备的安全运行。
12.与物业其他部门（如客服部、安保部等）保持良好的沟通协调，及时了解物业区域内的相关信息，共同做好物业服务工作。
13. 配合工程主管做好项目节能降耗工作 。 14、完成上级领导交办的其他工作。