一、采暖及制冷系统的维护与维修
1. 燃气锅炉配套设施的检修与维护；
2. 空调系统、冷却塔、循环泵、空调盘管等设施维护。
二、设施设备检修
1. 楼顶排油烟机轴承注油、更换受损皮带；
2. 夏季及秋季及时更换防晒网；冬季玻璃顶的清雪除冰和补漏工作；
3. 更换洗手池感应器、下水管；
4. 维修小便池主管道、疏通蹲便器脚踏阀、清理水垢；
5. 更换直径软连接、给水主管道漏水打掐子；
6. 处理锅炉房燃气管道、维修排污泵、更换排污管道止回阀、维修卷帘门。