岗位职责:
1. 园区运营管理
• 负责项目园区整体运营管理工作,制定并执行各项运营策略和计划,确保园区的正常运转和持续发展。
• 优化园区资源配置,提高园区的使用效率和经济效益。
2. 物业管理服务
• 组织和领导物业管理团队,提供优质的物业服务,包括安保、保洁、绿化、设施维护等。
• 处理业主的投诉和建议,维护良好的业主关系,提高业主满意度。
3. 设施设备管理
• 负责园区内各类设施设备的日常维护、保养和维修工作,确保设施设备的正常运行。
• 制定设施设备的更新改造计划,提高园区的硬件设施水平。
4. 安全管理
• 建立健全园区的安全管理制度和应急预案,确保园区的安全和秩序。
• 组织安全培训和演练,增强员工和租户的安全意识。
5. 费用收缴与预算管理
• 负责收取物业管理费、租金等相关费用,确保费用收缴率达到目标。
• 编制年度预算计划,控制运营成本,提高资金使用效率。
6. 沟通协调
• 与政府相关部门、供应商、合作伙伴等保持良好的沟通协调,为园区创造有利的发展环境。
• 协调内部各部门之间的工作,确保工作的高效协同。
7. 团队管理
• 招聘、培训和考核物业管理团队成员,激励员工提高工作绩效。
• 制定团队工作规范和流程,提高团队的专业水平和服务质量。
任职资格:
1. 教育背景
• 年龄要求:50周岁以内,大专及以上学历,物业管理、工程管理、工商管理等相关专业优先。
2. 工作经验
• 具有 5 年以上物业管理工作经验,其中至少 3 年以上工业园物业管理经验。
3. 专业知识与技能
• 熟悉物业管理相关法律法规和政策,具备丰富的物业管理知识和实践经验。
• 具备良好的设施设备管理、安全管理、财务管理等方面的知识和技能。
• 熟练使用办公软件和物业管理系统。
4. 能力素质
• 具备较强的组织协调能力、沟通能力、团队管理能力和问题解决能力。
• 具有较强的责任心和服务意识,能够承受工作压力。
• 具备良好的商业敏感度和创新思维。
5. 证书要求:持有物业管理师证书或相关职业资格证书者优先。
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