岗位职责：
1、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系:

2、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，努力做好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献;

3、全面所管理范围的安全、消防、合同管理、办公、行政等工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标；

4、制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程，规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行，制定各项费用标准保证管理工作的正常进行，建立健全物业的组织系统，使之合理化、精简化、效率化。

5、主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题改进经营管理方法,促进工作发展;

6、经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极一切紧急及突发事件:

7、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;

8、负责监管项目资产(如车位、房屋等)的运行情况;

9、负责物业日常工作，完成租金及其他费用的收缴工作

10、负责保安、保洁、绿化、维修工作，完成服务质量目标;

11、审核所有合同、文书报告等，对各类费用收支进行审查;

12、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序:。

13、以身作则，关心员工,奖罚分明，提高自身素质，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，使组织具有组织力和凝聚力，并督促属下管理人员。

任职要求：

1、大学本科以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物业管理经理上岗证，持有北京市建委颁发的物业项目负责人证者优先考虑;

2、八年以上相关工作经验，至少三年以上相同岗位管理经验，有甲级写字楼工作经验优先;

3、熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节；熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训；

4、熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力;

5、对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;

6、有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力;有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。