1、安排、协调、帮助及督促各专业岗位完成各自范围内的工作;

2、熟悉项目内附属设施、装潢的基本情况，熟知附属设施的位置；

3、组织各专业技术主管代表物业公司参加项目接管前验收工作，发现问题及时提出报告;

4、负责对项目的办公区域、公共区域实施日常维修和保养工作，确保项目内附属设施始终处于完好状态，如规模较大或无能力维修的设施/项目应及时请示领导，联系专业施工单位进行修理并跟进现场管理

5、负责项目能耗管理，合理调配，确保有效运行;

5、提出物业区域设施增补改造的初步方案

6、代表物业办理有关工程方面的各项业务

7、负责对物业技术资料、设备说明书，技术档案整理归档:

8、负责各专业岗位人员的培训和考核工作:

9、完成领导交办的其他有关任务或工作。