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物业公司总经理

1.5-2.5万
  • 西安雁塔区
  • 10年以上
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

运营管理住宅项目
一、岗位职责:
(一)公司整体运营管理
  1. 全面负责公司的经营管理工作,制定并执行公司的年度经营计划、预算方案,实现业务增长、利润提升和可持续发展,完成公司制定的各项经营指标。
  2. 深入分析公司现状,针对人员调整更换、架构重新梳理搭建等历史遗留问题,制定切实可行的解决方案并推动实施,优化公司组织架构,提高运营效率,实现管理的规范化和标准化。
(二)团队建设与管理
  1. 负责公司人才队伍的建设与管理,尤其是针对老员工工作积极性差的问题,制定有效的激励机制和培训计划,激发员工的工作热情,提升团队整体素质和凝聚力。
  2. 负责招聘、选拔、培养和考核各部门管理人员,建立人才储备机制,为公司发展提供充足的人力资源支持。监督各部门的日常工作,协调部门之间的工作关系,确保公司整体工作的顺畅进行。
(三)项目管理执行
  1. 承担部分项目经理的工作职责,直接参与重点项目的管理工作,包括但不限于项目现场的日常巡查,及时发现并解决项目中存在的问题,提升服务品质。
  2. 负责指导和监督项目的物业管理服务工作,确保各项服务符合公司制定的标准和客户要求,提升客户满意度。针对欠费催收问题,制定有效的催收策略和措施,降低项目欠费比例。
(四)业务拓展与客户关系维护
  1. 关注行业动态和市场变化,结合公司实际情况,制定业务拓展策略,寻找新的业务增长点,提升公司利润率。
  2. 维护与现有客户的良好关系,定期与重要客户沟通,了解客户需求,及时解决客户提出的问题,提高客户忠诚度。
(五)制度建设与监督执行
  1. 建立健全公司各项管理制度和操作流程,使公司的各项工作有章可循,实现规范化、标准化管理。
  2. 监督各项制度和流程的执行情况,及时发现问题并进行调整和完善,确保制度的有效执行,提高公司整体管理水平。
二、任职条件:
(一)基本条件
  1. 本科及以上学历,物业管理、企业管理、房地产开发等相关专业优先。
  2. 10年以上物业管理经验,其中5年副总经理及以上岗位经历,熟悉民营物业公司的运营管理模式。
  3. 完整经历过企业变革期(架构重组/人员优化/体系重建),有处理过超50人规模的组织调整实操经验。

(二)专业能力
  1. 具备全面的物业管理专业知识,熟悉《物业管理条例》等相关法律法规和行业标准,能够熟练运用专业知识解决公司运营过程中出现的各类问题。
  2. 精通物业项目的运营管理,包括但不限于客户服务、工程维修、安全管理、环境管理等方面,有成功提升项目服务品质和经营效益的案例。
  3. 具备较强的财务管理能力,能够制定和执行公司年度预算,合理控制成本,提高公司盈利能力。
(三)管理能力
  1. 具有卓越的领导能力和团队管理能力,能够有效激励和引导团队,提升团队凝聚力和工作效率,解决老员工工作积极性差的问题。
  2. 具备出色的组织协调能力,能够合理调配公司资源,协调各部门之间的工作关系,确保公司整体运营顺畅。
  3. 拥有敏锐的洞察力和决策能力,能够准确分析公司现状和市场形势,针对历史遗留问题迅速制定并执行有效的解决方案。
(四)业务能力
  1. 具备丰富的项目管理经验,能够亲自承担部分项目经理职责,深入项目一线,有效解决项目实际问题,提升项目管理水平。
  2. 具有较强的业务拓展能力,熟悉物业市场动态,能够制定切实可行的业务拓展策略,为公司开拓新的业务领域。
  3. 擅长客户关系管理,具备良好的沟通协调能力,能够与客户建立长期稳定的合作关系,有效解决客户投诉和欠费问题。
(五)综合素质
  1. 工作认真负责,具备强烈的敬业精神和责任心,能够以身作则,躬身参与公司具体工作,为员工树立榜样。
  2. 具备良好的抗压能力,能够在复杂多变的环境中,应对公司管理混乱、历史遗留问题多等挑战,带领公司实现转型升级。
  3. 具有良好的职业道德和职业操守,诚实守信,保守公司商业机密,禁止一切以权谋私的行为。

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工作地点

铭城国际社区
以担保或任何理由索要财物,扣押证照,均涉嫌违法。一经发现,

职位发布者

杨先生/综合管理部经理

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陕西铭城盛达置业有限公司
陕西铭城盛达置业有限公司成立于2021年12月16日,因集团公司于咸阳首开房地产开发项目而设立。集团公司陕西华富投资有限公司是一家集房地产开发、销售、物业管理、商业资产运营、项目投资管理及咨询的综合型地产开发企业。砥砺前行十数载,陕西华富投资有限公司始终坚持以市场为导向,目前旗下拥有陕西华富实业有限公司、陕西天扬物业管理有限公司、陕西铭城经贸实业有限公司、陕西铭城健身有限公司、陕西华富教育科技有限公司等子公司,累计开发公建及住宅项目建筑面积250余万㎡,以代征代建方式建成西安市西影路环保大厦项目,相继开发建成西安市雁塔区铭城16号、西安市雁塔区铭城国际社区等优质项目,连续荣获年度人气典范楼盘、中国(西安)投资好楼盘、陕西省质量最高奖项“长安杯”和全国建筑质量最高奖项“鲁班奖”等诸多荣誉。经千难而百折不挠,历万险而矢志不渝,陕西华富投资有限公司始终坚持可持续发展道路,积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针,在片区开发和城市更新项目中大力投资,目前正全力投资建设咸阳市秦都区玉泉路泉北二巷西侧区域改造项目,推进咸阳市旧城改造及城市更新建设、打造现代化城市,完美展示都市生活的新空间。百舸争流千帆竞,乘风破浪正远航;砥砺奋进促发展,笃行致远谱新篇,陕西华富投资有限公司始终坚持“以人为本,科学发展,构筑经典,回馈社会”的经营理念,审视城市发展趋势,以立体城市多维生活为愿景,致力于成为城市综合服务运营商。
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