1.工程设施维护保养：负责物业项目内所有工程设施（电梯、空调、照明、给排水等）的日常维护保养，确保其正常运行。定期组织设施检查，及时发现并处理潜在故障，提高设施可靠性和使用寿命；

2.能源管理：制定并执行能源管理计划，包括节能措施、能耗监测与分析，降低运营成本；

3.安全防范体系建设：完善物业项目的安全防范体系，包括监控设备、门禁系统、报警器等安全设备的配置和使用；

4.安全管理制度与应急预案：制定并执行安全管理制度，包括消防安全、治安防范等。制定应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；

5.安全巡查与监控：组织安全巡查，检查安全设施和消防设备的完好性，及时发现和处理安全隐患。监控物业项目的安全系统运行情况，确保实时监控和报警系统的正常运行，及时响应和处理安全事件。