1.负责写字楼物业工程的各阶段、各项工作；
2.对突发应急事件做出快速反应，确保项目正常运转；
3.负责商户二次装修工程图纸审批与施工管理、隐蔽工程管理及装修完毕后的验收工作，对装修验收不合格项，监督商户整改情况及防范整改过程中的安全隐患；
4.组织项目整体物业的交付接受工作，负责工程设备的维修、养护、运行、管理及入户维修工作，通过每日巡视、检查，完成设备设施的维修维保工作，保证各类设备设备正常、安全运行；
5.制定年度工作计划、各系统的维保计划并组织落实，制定年度能耗费用预算并监督执行情况，积极开展节能降耗措施并分析结果；
6.对现场发生的投诉和建议进行处理跟进，能协调与政府相关职能部门的关系（供水、电、燃气、热力、消防等），保证项目正常运转；
7.完成领导交办的其他工作。