岗位职责：

设备管理

1. 负责写字楼内暖通空调系统（包括但不限于中央空调、通风系统等）的日常运行管理、维护保养和故障检修工作，确保设备处于良好的运行状态；

2. 制定暖通设备的运行计划和维护方案，合理安排设备的运行时间和维护周期，提高设备的可靠性和使用寿命；

3. 监督和指导下属员工对暖通设备进行巡检、清洁、润滑、紧固等日常维护工作，及时发现和处理设备故障隐患；

4. 负责暖通设备的技术改造和升级工作，提高设备的性能和节能效果。

工程管理

1. 参与写字楼新建、改建、扩建工程中暖通系统的设计、施工和验收工作，确保工程质量符合相关标准和要求；

2. 负责编制暖通设备的工程预算和费用控制计划，合理控制工程成本；

3. 协调与外部施工单位、供应商的关系，确保工程进度和质量；

4. 对暖通工程施工过程中的安全管理负责，确保施工安全。

团队管理

1. 负责工程部暖通团队的管理，制定团队工作计划和目标，合理分配工作任务，提高团队工作效率；

2. 组织开展员工培训和技术交流活动，提高员工的专业技能和综合素质；

3. 对下属员工进行绩效考核和评价，激励员工积极工作；

4. 负责与其他部门的沟通协调，共同做好写字楼的物业管理工作。

能源管理

1. 制定暖通系统的节能措施和方案，降低能源消耗；

2. 监测和分析暖通设备的能耗情况，提出改进建议；

3. 参与写字楼的能源管理工作，推广节能新技术和新产品。

文档管理

1. 负责暖通设备的技术档案和维修记录的管理，确保档案资料完整、准确；

2. 编制暖通设备的运行报告和维护报告，及时向上级领导汇报设备运行情况；

3. 收集和整理暖通行业的技术资料和信息，为设备管理和技术改造提供参考。

任职要求：

基本条件

1. 本科及以上学历，暖通空调、建筑环境与设备工程等相关专业；

2. 年龄40周岁以内，身高1.65m以上，成熟稳重，身体健康，生活积极向上且无不良嗜好。

工作经验

1. 具有 5 年以上写字楼或大型商业综合体暖通设备管理经验，3 年以上主管岗位工作经验；

2. 具有同等类似新项目前期筹备开办管理工作经验；

3. 具有数据化、智能化物业管理工作经验者优先考虑；

4. 熟悉中央空调、通风系统等暖通设备的原理、构造和运行维护要求；

5. 有丰富的工程管理经验，能够独立完成暖通工程的设计、施工和验收工作。

专业技能

1. 具有一定的工程预算和成本控制能力；

2. 熟练使用办公软件和绘图软件；

职业素养

1. 具备良好的沟通协调能力和团队合作精神，能够与不同部门的人员合作完成工作任务；

2. 具有较强的责任心和敬业精神，工作认真负责，注重细节；

3. 具备较强的学习能力和创新精神，能够不断提高自身的专业水平和管理能力；

4. 有较强的抗压能力，能够适应高强度的工作压力。