岗位职责：
设备维护
1. 负责写字楼内各种设备设施的日常巡检、维护和保养工作，确保设备正常运行，包括但不限于电梯、空调、消防系统、给排水系统、供电系统等；
2. 及时发现并处理设备故障，采取有效的应急措施，减少设备故障对写字楼正常运营的影响；
3. 按照设备维护计划，定期对设备进行清洁、润滑、紧固等维护工作，延长设备使用寿命。
维修工作
1. 对写字楼内的报修事项及时响应，迅速到达现场进行维修，确保维修质量和效率；
2. 负责各类水、电、暖、气等管道的维修和改造工作，保证管道畅通无阻；
3. 进行室内外装修、装饰的维修工作，如墙面修补、地面修复、门窗维修等。
安全管理
1. 严格遵守安全操作规程，确保维修工作过程中的人身安全和设备安全；
2. 对维修现场进行安全防护，设置警示标志，防止意外事故发生；
3. 协助进行写字楼的安全检查，发现安全隐患及时报告并协助处理。
文档管理
1. 认真填写维修记录和设备运行记录，确保记录准确、完整；
2. 对设备技术资料和维修档案进行整理和归档，便于查询和管理；
其他
1. 配合其他部门完成相关工作任务，如协助保洁部门进行设备清洁、协助安保部门进行安全设施维护等；
2. 认真做好外协施工项目的跟进、检查工作，对施工内容和质量严格把关验收，并做好竣工验收记录，交上级主管审阅存档；
3. 树立良好的服务态度，遵守维修操作程序，做到高效、优质、安全地完成维修任务，注意“工完场清”，节约用料，努力使租户满意；如报修项目确实无法完成，应向租户做好耐心的解释工作，并提供合理的建议；
4. 做好责任区域内的清洁卫生工作，保持室内设备和环境的清洁；
5. 完成上级领导交办的其他临时性任务。
任职条件
基本要求
1. 中专及以上学历，电气、给排水、暖通等相关专业优先；
2. 年龄45周岁以内，身高160cm以上，成熟稳重，身体健康，生活积极向上且无不良嗜好。
工作经验
1. 具有 2年以上写字楼或相关物业维修工作经验；
2. 具有同等类似新项目前期筹备开办管理工作经验；
3. 具有数据化、智能化物业管理工作经验者优先考虑；
4. 有相关设备维修证书者优先。
技能要求
1. 熟悉写字楼内各种设备设施的工作原理和维修方法，具备一定的电气、给排水、暖通等专业技能；
2. 熟练掌握维修工具和设备的使用方法，具备一定的动手能力；
3. 具备一定的计算机操作能力，能够使用办公软件进行文档管理；
职业素养
1. 具备良好的职业道德和责任心，工作认真负责，注重细节；
2. 具备较强的沟通能力和团队合作精神，能够与同事、客户进行有效的沟通和协作；
3. 具备较强的学习能力和适应能力，能够不断学习新知识、新技能，适应不同的工作环境和要求；
4. 具备较强的应急处理能力，能够在紧急情况下迅速做出反应，采取有效的措施解决问题。