岗位职责：

工程管理

1. 熟练掌握机械设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善；

2. 开展工程部日常管理工作，负责中央空调、通风、供暖、给排水、配电、消防等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。处理日常工作事务以及突发事件；

3. 根据维修保养计划，组织工程部技术人员开展分管设备系统的日常维修保养工作，并负责工作质量的检查和验收；

4. 负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作；

5. 负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理、归档工作；

6. 分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施。

设备人员管理

1. 协助组织对写字楼内的各类设施设备进行日常巡检、维护、保养和维修工作，及时处理设备故障，确保设备的完好性和可靠性；

2. 对工程技术人员进行工作安排、指导和监督，确保各项工程任务按时、按质完成；

3. 协助对工程设备设施的更新、改造和升级项目的策划、实施和管理，提高设备设施的性能和效率；

4. 协助管理工程维修材料和工具的采购、库存和使用，确保维修工作的顺利进行。

安全管理

1. 制定并执行工程安全管理制度，确保工程人员在工作中的安全，预防安全事故的发生；

2. 组织对工程设备设施进行安全检查，及时发现和排除安全隐患；

3. 对工程人员进行安全培训和教育，提高安全意识和应急处理能力。

协调沟通

1. 与其他部门保持密切沟通和协作，及时了解客户需求，为客户提供优质的工程服务；

2. 协调与外部供应商、承包商的关系，确保工程设备设施的维修、保养和改造工作顺利进行；

3. 负责处理客户的工程投诉和建议，及时反馈处理结果，提高客户满意度。

文档管理

1. 建立和完善工程设备设施档案，记录设备的运行、维护和维修情况；

2. 负责工程技术资料、图纸的收集、整理和归档工作，确保工程资料的完整性和准确性。

其他方面：

1. 制定部门预算，控制工程费用支出；

2. 参与写字楼物业的整体管理，为提高物业管理水平提供技术支持和建议；

3. 完成上级领导交办的其他任务；

任职条件

基本要求

1. 大专及以上学历，建筑工程、电气工程、给排水工程等相关专业；

2. 年龄40周岁以内，身高1.65m以上，成熟稳重，身体健康，生活积极向上且无不良嗜好。

工作经验

1. 具有同等类似项目职位5年以上工作经验；

2. 具有同等类似新项目前期筹备开办管理工作经验；

3. 熟悉写字楼工程设备设施的运行、维护和管理，有丰富的工程维修和项目管理经验；

4. 具有数据化、智能化物业管理工作经验者优先考虑。

专业技能

1. 具备扎实的工程专业技能，熟悉建筑工程、电气工程、给排水工程等相关技术规范和标准；

2. 熟练掌握工程设备设施的维护保养和维修技能，能够独立处理各种工程故障；

3. 具有一定的项目管理能力，能够组织实施工程设备设施的更新、改造和升级项目；

4. 熟练使用办公软件和工程管理软件。

职业素养

1. 具备良好的沟通协调能力和团队合作精神，能够与不同部门和外部单位进行有效的沟通和协作；

2. 具有较强的责任心和敬业精神，能够承担工作压力，保证工作质量和进度；

3. 具备良好的组织管理能力和领导能力，能够有效地管理和指导工程团队；

4. 具有较强的学习能力和创新精神，能够不断提高自身的专业水平和管理能力；

5. 具有良好的服务意识，为客户提供满意的服务；

6. 具有良好的语言沟通能力及文字表达能力；

7. 具有良好的学习能力，积极完成各项工作任务。