400-885-9898
职位描述
暖通运维给排水工程写字楼空水暖通操作证书物业管理
1、 暖通主管必须服从直接上级的领导及指挥。
2、 严格按照公司下发的相应工作程序、标准及各项规章制度执行具体工作。
3、 必须熟练掌握各系统的维修保养规程。
4、 必须清楚了解供暖、供冷及新风系统、给排水系统、消防系统、雨、污水系统等所有设备的运行状态、性能、配置、控制范围等情况，熟练掌握各设备的操作、运行规程。
5、 负责安排下属员工的班次，监督检查出勤情况。
6、 负责组织实施大厦所管辖设备设施的运行、维修管理及巡检工作。协助工程经理编制年度维修保养计划，并根据计划内容负责编制月度工作计划，同时上报工程部经理。
7、 负责安排维修人员严格执行维修保养计划，对各系统公共设备设施进行计划性维修保养，并抽查其维修质量。
8、 每日检查公共区域设备设施状况及工作现场、机房。
A. 检查机房设备运行技术状态，发现问题及时处理。
B. 审阅运行值班日志，及时发现隐患并采取相应措施安排人员处理。
C.抽查公共区域各种设备设施的状态，检查各项巡视记录，确认发现的问 题已采取措施。
D. 检查下属员工的岗位纪律和工作态度，发现不符合公司要求的现象及时纠正。
E. 检查工作现场卫生、安全状况，保持良好的工作环境。
9、 全面负责公共设备设施的日常维修保养及日常报修工作,做好员工的工作 调派，参与现场维修督导，协调班组内工作。
10、 监督指导工程部水工人员的工作，对水工工作时间内的操作行为负责。
11、 监督检查分包方的工作，发现问题及时纠正。
12、 负责每月水、燃气等能源消耗的统计分析，发现异常及时查找原因，保证最大限度地节能。
13、 负责检查、收集维修保养记录及日常维修记录（维修单），确认记录填写符合公司文件要求，并交工程部经理。
14、 每月检查一次安全用具、共用仪表、共用工具，如有丢失损坏及时上报。负责生活水、中水、压力容器、安全装置的定期送检检测工作。
15、 负责与其它班组或部门的协调合作。
16、 负责二装及其他特别施工的组织实施监管。
17、 负责每月维修材料计划的申报及维修工作所需的维修材料的申领、使用和管理工作。每月统计设备运行记录、设备巡视检查记录，上报工程部经理。
18、 如所属系统需停机检修，并对运行产生影响时，必须提前三天上报工程部经理，以便做出相应安排。
19、 遇突发事件，协助工程部经理做好人员调配，采取正确措施及时处理设 备故障，防止事故扩大。
20、 负责设备维修更换部件的记录收集、审核工作，每月交工程部经理审查。
21、 做好员工每月工作量的统计，依据工作质量向工程经理提出奖罚建议。
22、 负责班组员工的培训和检查工作。
23、 负责与甲方、各设备厂家及公司工程部之间的协调沟通工作。
24、 按照公司体系文件的要求认真填写各项工作记录。
2、 严格按照公司下发的相应工作程序、标准及各项规章制度执行具体工作。
3、 必须熟练掌握各系统的维修保养规程。
4、 必须清楚了解供暖、供冷及新风系统、给排水系统、消防系统、雨、污水系统等所有设备的运行状态、性能、配置、控制范围等情况，熟练掌握各设备的操作、运行规程。
5、 负责安排下属员工的班次，监督检查出勤情况。
6、 负责组织实施大厦所管辖设备设施的运行、维修管理及巡检工作。协助工程经理编制年度维修保养计划，并根据计划内容负责编制月度工作计划，同时上报工程部经理。
7、 负责安排维修人员严格执行维修保养计划，对各系统公共设备设施进行计划性维修保养，并抽查其维修质量。
8、 每日检查公共区域设备设施状况及工作现场、机房。
A. 检查机房设备运行技术状态，发现问题及时处理。
B. 审阅运行值班日志，及时发现隐患并采取相应措施安排人员处理。
C.抽查公共区域各种设备设施的状态，检查各项巡视记录，确认发现的问 题已采取措施。
D. 检查下属员工的岗位纪律和工作态度，发现不符合公司要求的现象及时纠正。
E. 检查工作现场卫生、安全状况，保持良好的工作环境。
9、 全面负责公共设备设施的日常维修保养及日常报修工作,做好员工的工作 调派，参与现场维修督导，协调班组内工作。
10、 监督指导工程部水工人员的工作，对水工工作时间内的操作行为负责。
11、 监督检查分包方的工作，发现问题及时纠正。
12、 负责每月水、燃气等能源消耗的统计分析，发现异常及时查找原因，保证最大限度地节能。
13、 负责检查、收集维修保养记录及日常维修记录（维修单），确认记录填写符合公司文件要求，并交工程部经理。
14、 每月检查一次安全用具、共用仪表、共用工具，如有丢失损坏及时上报。负责生活水、中水、压力容器、安全装置的定期送检检测工作。
15、 负责与其它班组或部门的协调合作。
16、 负责二装及其他特别施工的组织实施监管。
17、 负责每月维修材料计划的申报及维修工作所需的维修材料的申领、使用和管理工作。每月统计设备运行记录、设备巡视检查记录，上报工程部经理。
18、 如所属系统需停机检修，并对运行产生影响时，必须提前三天上报工程部经理，以便做出相应安排。
19、 遇突发事件，协助工程部经理做好人员调配，采取正确措施及时处理设 备故障，防止事故扩大。
20、 负责设备维修更换部件的记录收集、审核工作，每月交工程部经理审查。
21、 做好员工每月工作量的统计，依据工作质量向工程经理提出奖罚建议。
22、 负责班组员工的培训和检查工作。
23、 负责与甲方、各设备厂家及公司工程部之间的协调沟通工作。
24、 按照公司体系文件的要求认真填写各项工作记录。
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工作地点
北京海淀区弘源首著大厦
认证资质
营业执照信息
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职位发布者
张蕊/助理经理
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第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司/SavillsSavills is a leading global real estate service provider listed on the London Stock Exchange. The company, established in 1855, has a rich heritage with unrivalled growth. It is a company that leads rather than follows, and now has 200 offices and associates throughout the Americas, Europe, Asia Pacific, Africa and the Middle East.Since entering the China market in the late 1980s, Savills has established itself as a leading player by providing clients with innovative solutions to meet their real estate needs. Through a network of offices in China’s key cities(Shanghai, Beijing, Shenzhen, Guangzhou,Taiwan, Chongqing, Chengdu, Tianjin, Dalian，Shenyang and Hangzhou), and backed by over 3,000 staff in China offering diverse international experience and unparalled market knowledge, Savills provides a comprehensive range of high-quality consultancy and professional property services to developers, owners, tenants and investors.Savills是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。本公司于1855年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。公司一直不甘落后，引领业界之先，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200家办事处及联营机构。自20世纪80年代后期进入中国市场，第一太平戴维斯通过为客户提供创新的解决方案迅速成为房地产行业中的领先者。通过在中国多个重点城市（上海、北京、深圳、广州、杭州、台湾、成都、天津、大连、沈阳及重庆）建立的办事处网络，及有着3000名掌握着丰富经验及知识的员工作为坚强后盾，第一太平戴维斯为开发商，业主，租户，和投资商提供了综合性的、高质量的顾问服务及地产服务。其中包括在写字楼、商铺及地产投资领域的顾问服务，设施管理，空间规划，公司房地产服务，物业管理，资产管理，租赁，评估及销售。敬请留意公司网址：www.savills-china.com
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