更新于 6月14日

存量物业前期研判高级经理

2-3万
  • 成都武侯区
  • 10年以上
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

雇员点评标签

  • 同事很nice
  • 氛围活跃
  • 工作环境好
  • 团队执行强
  • 人际关系好
  • 管理人性化

职位描述

市场研判项目定位经济测算城市更新老旧单体物业活化商业办公相关资源整合
【存量物业主要涉及领域】
1、社区综合体、社区服务空间、金边银角
2、城市更新中闲置老旧物业(包括商业、办公、老旧厂房等);
【工作要求】
要求独立胜任能力,对工作成果负责
1、重视客群需求研究,负责需求调研执行及分析;
2、独立完成前期研判项目经济测算,并输出谈判依据:包括项目测算搭建模版、投入产出经济分析,确保测算成果准确性;
3、独立完成PPT表达逻辑思路架构,前期研判报告撰写及汇报,确保PPT表达逻辑清晰、形象美观;
4、按计划跟进各执行节点事项:包括商家资源访谈、对外设计管理、外部合作方等各类执行节点,确保按计划、不漏项。
自身具备资源对组织进行贡献
1、具备一定数量的特色业态商家资源(包括一老一小特色业态、新锐主理人业态、特色餐饮等),在前期研判阶段,能够基于项目有效链接商家资源共同进行研判;
与上级共同讨论,能够提供专业、创新性、建设性的建议
1、项目需求调研框架思路及要点讨论;
2、项目定位结论讨论;
3、项目产品设计任务书要点;
4、项目经济测算思路讨论。
【工作经验要求】
1、本科及上学历,年龄不限,规划、经济、管理、财会及房地产相关专业;
2、8年以上商业策划(办公或商业)经验,负责2个以上项目前期到落地完整筹建经历;
3、熟悉商业地产市场发展趋势,城市更新运营公司、品牌开发商商业板块及知名商管公司策划工作经验优先;
4、责任心强,具有良好的创新能力、沟通协调能力,能接受高强度的工作。

职位福利:五险一金、学习考察、带薪年假、节日福利、定期团建

工作地点

AFC中航国际广场A座

职位发布者

郭丹/人事经理

立即沟通
公司Logo正合股份
【公司介绍】正合品牌初创于 1998年,是成都早期提供房地产咨询代理服务的专业机构之一。自2011年起,在深耕本土市场的同时,正合开启扩张模式,先后在重庆、贵阳、西安、昆明设立分公司,业务足迹遍及中国 15个省,50余座城。25年来,正合股份以消费者洞察和产品研发为基,积极探索房地产市场脉象,紧跟中国城市发展趋势,不断创新业务模式。正合以客户服务为基石,叠加资本、IP资源,形成“投资管理-新房营销-存量运营”三大业务领域的核心布局。其中,新房业务从传统代理迈向革新,延伸了策略顾问、新营销、短视频和渠道整合业务;业务覆盖传统住宅、产城康养、复合大盘、商办车位全品类,卓越操盘,创造价值。自成立以来,正合营销业务已累计完成全程代理项目 858个,累计销售金额超过 2,828亿元,累计销售面积 2,757万平米,累计290万个客户资源。投资业务覆盖了投资咨询、土地咨询、投融资服务及股权投资领域,正合专业团队深耕市场并有效提供全程土地咨询及执行服务。目前已实现公司所在区域多个项目的股权投资,并同时探索通过整合引入新技术、新产品,实现开发产品升级,提升消费者居住体验。存量业务聚焦城市更新、大农文旅、产业新城、商办与 TOD等领域,形成顾问咨询、租售业务、商业运营等长期深度链条化服务。基于客户需求深度理解,整合各类资源,实现存量资产盘活,片区有机更新,资产运营增效,保证资产持续性保值增值,助力租户/商家发展。目前,正合股份长期业务合作伙伴涵盖全国房地产开发前百强企业、各级地方政府及多个龙头产业地产开发或运营商。正合已连续 12年荣膺“中国房地产策划代理百强优秀企业”'称号,2022年荣升全国第七,并连续 6年进入全国 TOP 10。正行致远,合智为道。官方网站:www.zh1998.com官方微信:zhgroup1998官方微博:正合股份公司地址:成都市武侯区交子大道88号AFC中航国际广场A座5A楼
公司主页