1)全面负责管辖物业之各项工作，履行计划、组织、监督、协调职责，保证物
业正常及良好的运作，以最大努力提升业户的满意度；
2)负责物业项目的运营方案的拟定，项目查勘、交接；日常接待、投诉、维护
和保养，并制订相应计划；
3)严格执行项目人员编制及预算，监督控制物业财务状况；
4)负责制订及修订物业各项规章及制度；
5)负责与物业施工单位的日常联系及维修、索赔，并做出评价；
6)负责客户单位租金、物业管理费和其他费用的收取；
7)负责物业项目的治安、消防、保洁、会服等相关管理工作，合理配置服务人
员编制；
1)负责项目甲方与政府职能部门的日常联系，保持良好沟通，处理特别事宜，
如重大突发事件、重大投诉等。
8)负责物业设施设备的管理，保证各类设备的正常运行；
9)负责物业项目的管理工作，注重团队协作，对项目员工进行绩效考核，总结
年度工作，确保物业工作正常运行；
10)执行公司的政策及管理目标，编制项目年度工作计划、年度培训计划、年度
维保计划并执行。
11)完成不限于以上范围的其他工作和上级领导交办的其他各项工作。