物业拓展总监（政府背景）

主要职责：
一：政府关系深化与利用：
1、利用并深化与政府及相关部门的关系，获取最新的政策动态和项目信息。
2、参与政府举办的各类招商、推介活动，积极争取政府支持和项目合作机会。
二：全国物业市场拓展：
1、根据公司整体战略，制定并执行全国物业市场拓展计划，确保项目获取数量和质量双达标。
2、领导并激励团队高效执行拓展任务，实现公司市场拓展目标。
三：项目筛选与评估：
1、对潜在物业项目进行深入的市场调研和风险评估，确保项目符合公司运营标准和盈利预期。
2、主导项目谈判，争取合作条件，降低项目风险。
四：团队管理与人才培养：
1、组建并管理高效的市场拓展团队，明确团队成员职责和分工。
2、提供团队培训和发展机会，提升团队整体业务能力和凝聚力。
五：项目落地与运营协同：
1、协调内部资源，确保项目顺利交接并启动运营。
2、与运营团队紧密合作，确保项目运营符合预期，实现公司利益最大化。
六：市场洞察与策略调整：
1、深入研究物业市场动态，把握行业趋势和竞争对手动向。
2、根据市场变化及时调整拓展策略，确保公司市场地位的稳固和提升。
任职要求：
1、教育背景：大专及以上学历，市场营销、房地产管理、商业管理等相关专业。
2、工作经验：至少8年以上物业或相关领域市场开发工作经验，其中至少3年以上政府相关工作经验。
3、政府背景：具备深厚的政府关系基础，熟悉政府工作流程和决策机制。
4、技能要求：具备出色的市场分析、谈判、项目管理和团队协作能力；熟悉物业行业法律法规、合同条款及操作流程。
5、个人素质：高度的责任心、自我驱动力及抗压能力；优秀的领导力和沟通协调能力。
6、其他：能够适应频繁出差，具备解决复杂问题和应对突发事件的能力。