居住区更新项目公司-项目综合岗-所属朝阳城市有机更新（北京）建设有限责任公司

1.谋划项目与可研项目测算：收集项目相关信息，包括土地成本、建造成本、周边市场行情、预期运营成本等，为项目的谋划测算和可研测算提供数据支持。
2.经营计划汇总及跟踪：按照公司整体战略目标和项目部整体经营要求，编制项目年度整体经营计划；收集项目的各专项工作计划与业务目标。
3.预算管理：收集整合项目的各方面预算；依据公司整体战略目标和项目整体经营要求，汇总项目年度预算。
4.租赁价格管理：负责依据投决报告、年度预算制定项目年度租赁价格方案，价格方案需经上级领导审批通过；依据市场变化和租赁成交情况，调整项目的月度租赁价格，调整方案需经上级领导审批通过。
5.租赁激励管理：根据项目租赁目标和市场竞争情况，制定租赁激励制度，包括租赁提成方案、针对租户的租金优惠政策等。
6.租赁合同模板制定：制定标准化的租赁合同模板，明确合同条款，包括租赁双方权利义务、租金支付方式、租赁期限、房屋使用规定、违约责任等内容。
7.租赁工作指引编制：梳理租赁业务流程，制定详细的租赁工作指引，工作指引需经相关部门讨论通过并报上级审批；对租赁工作指引进行培训与宣贯，确保项目全体员工熟悉租赁业务流程和工作要求。
8.租户管理：负责与租户签订租赁合同，并审核签订合同的完整性与准确性；及时将合同原件归档，并将合同相关信息录入租赁管理系统，确保合同信息的及时更新与可追溯性。
9.证照办理：负责项目公司的注册、营业执照办理及变更工作；妥善保管公司注册和营业执照办理过程中的各类文件和资料。
10.资产数据统计：负责统计项目资产信息数据并建立台账，及时更新进度，向领导定期资产情况。

【任职要求】

1.专业要求：金融、经济或相关专业，受过经济法等方面的培训。
2.工作经验要求：房地产管理、市场营销、经营性资产运营经验优先。
3.知识技能及能力要求：专业知识：精通城市更新行业相关政策知识；熟悉经济、企业管理、资产管理、地产开发、房建开发、建设行业知识；熟悉行业研究、数据分析的常用方式方法；能够制定有效的经营策略、招商策略；具备较强的组织和协调能力，能够有效处理工作中的问题；
技能能力：对数字敏感，能够围绕数据开展深入的分析工作，具备数据分析、撰写报告、制定演示材料等能力；具备良好的沟通能力、逻辑思维能力和团队合作精神。具有出色的语言和文字表达能力，具有敏锐的观察力和判断力，有良好的职业素养和职业操守，强烈的敬业精神和责任感，能承受较高的工作压力。