综合维修主管

岗位职责：
1.在项目经理的直接领导下，负责本项目工程管理工作，确保所管辖设备正常运行、维修和保养。
2.负责计划组织本部门培训工作，确保工程部员工的服务意识、专业技能、综合能力得到提升。
3.负责项目工程设备、设施的日常管理工作，建立健全设备、设施管理台账，制定相应的维修、保养计划和方案，并组织具体实施。
4.负责组织编制园区内设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年的养护计划，并负责审定预算，在批准后组织实施。
5.每天巡视、检查设备运行状况及工作现场情况，发现问题立即采取有效控制措施并及时上报。
6.负责编制设备的年度、月度检修维护、保养计划，建立相应的维修保养记录档案，并监督实施。
7.负责工程服务质量的检查，监督各岗位各项规章制度、程序、规定的落实情况，发现问题及时采取有效的预防措施。
8.负责收集、整理项目的工程管理文件、图纸、资料，落实专人负责档案资料管理，确保档案存放条目清楚，查阅便捷。
9.严格控制维修材料的出库及维修去向，控制各项能源开支，努力降低成本及消耗；
10.熟悉本项目所有环境因素和危险源，配合做好项目质量管理体系及职业健康安全管理工作。
11.与工程主管部门、维保单位保持沟通顺畅。
任职要求：
1.大专以上学历，三年以上物业行业实际工作经验，有大型项目前期介入和接管验收工作经验者优先。
2.具有工程、品质方面工作经验，熟练使用办公软件。
3.具备电气、水暖、空调等相关知识。
4.持有高压电工本。
5.具备良好沟通、组织、协调能力。
6.具有较强责任心，可承受较强的工作压力。